Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (art. 28 prawa budowlanego).

 
Wymagane dokumenty
 
  • poprawnie wypełniony wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
  • 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi, spełniającego wymagania zawarte w art. 34 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 j.t. z późniejszymi zmianami), oraz w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 10 lipca 2003 r. Nr 120 poz. 1133 z późniejszymi zmianami) - w jednym egz. projektu musi być załączony projekt zagospodarowania sporządzony na oryginalnej "aktualnej mapie do celów projektowych",
  • kserokopia uprawnień budowlanych projektanta oraz zaświadczenie o przynależności autora projektu do właściwej izby samorządu zawodowego (aktualne na dzień sporządzenia projektu),
  • oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (oświadczenie winno dotyczyć wszystkich działek, na których jest projektowana inwestycja),
  • ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (wydaje burmistrz, wójt lub prezydent) z załącznikiem graficznym, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dla terenów, dla których nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) - wraz z uzgodnieniami i pozwoleniami, których konieczność uzyskania będzie wynikała z wyżej wymienionego dokumentu,
  • ostateczna decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (wydaje Starosta Pruszkowski - Wydział Geodezji i Katastru - Pruszków, ul. Drzymały 30),
  • opinia ZUD (kserokopia + oryginał do wglądu) - w przypadku inwestycji wymagających uzgodnienia (np. sieci infrastruktury),
  • ostateczna decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia - dla inwestycji objętych obowiązkiem jej uzyskania (zgodnie z ustawą z dnia 3.10.2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko - Dz.U. z 2008 r. Nr 199 poz. 1227, na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z 9.11.2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko - Dz.U. z 2010 r. Nr 213 poz. 1397).
  • uzgodnienie z Wydziałem Zarządzania Kryzysowego - dla dużych inwestycji (wydaje Wojewoda Mazowiecki - Wydział Zarządzania Kryzysowego - Warszawa, Pl. Bankowy 3/5),
  • uzgodnienie projektu budowlanego z zarządzającym drogą - dotyczy budowy sieci infrastruktury technicznej,
  • ostateczna decyzja na umieszczenie urządzenia w pasie drogowym - dotyczy budowy sieci infrastruktury technicznej (wydaje właściwy zarządca drogi),
  • odpisy dokumentów zawierających w swej treści wymagane opinie, uzgodnienia i pozwolenia właściwych organów państwowych oraz jednostek organizacyjnych, w tym:
    • uzgodnienie lokalizacji budynku pod kątem ewentualnej kolizji z urządzeniami melioracyjnymi na działce - w przypadku terenu zmeliorowanego (wydaje właściwy zarządca urządzeń melioracyjnych),
    • pozwolenie wodnoprawne na przebudowę lub likwidację sieci drenarskiej - w przypadku takiej konieczności (wydaje Starosta Pruszkowski - Wydział Ochrony Środowiska i Rolnictwa - Pruszków, ul. Drzymały 30).
 
Poza ww. dokumentami mogą być wymagane inne opinie lub uzgodnienia, których konieczność uzyskania będzie wynikała z dokumentów dołączonych do wniosku.